Постановление Брянской городской администрации от 13.08.2008 N 877-п "Об УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"

Архив



БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2008 г. N 877-п



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ



В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Положением о комитете по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации, утвержденным Постановлением Брянской городской администрации от 19.08.2004 N 49-ПК, постановляю:

1. Утвердить форму договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, согласно приложению.

2. Уполномочить комитет по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации выступать от имени Брянской городской администрации в качестве "Арендодателя" при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3. Постановления Брянской городской администрации от 21.04.2004 N 1478-П, от 08.06.2005 N 1986-П считать утратившими силу.

4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы городской администрации С.С.Дятлова.



Глава администрации

Д.А.ШАПОТЬКО











Приложение

к Постановлению

Брянской городской

администрации

от 13.08.2008 N 877-п



Форма договора аренды земли



ДОГОВОР N __________

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

(договор аренды земли)



г. Брянск                                              Дата _______________


    Комитет по земельным ресурсам  и   землеустройству  Брянской  городской
администрации             в    лице          председателя          комитета
_____________________________________________________,
действующего на основании Положения о  комитете  по  земельным  ресурсам  и
землеустройству Брянской городской администрации,  именуемый  в  дальнейшем
Арендодатель", с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
                 (гражданин или юридическое лицо)
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны",  на
основании: ________________________________________________________________
              (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение
___________________________________________________________________________
                          земельными участками органа)
и _________________________________________________________________________
заключили настоящий договор (далее - Договор-о нижеследующем:


1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА



    1.1. Арендодатель  предоставляет, а  Арендатор   принимает   в   аренду
земельный участок (далее - Участок) площадью ________________________ кв. м
    1.2. Адрес Участка (адресные ориентиры) _______________________________
___________________________________________________________________________
    1.3. Категория земли: _________________________________________________
    1.4. Разрешенный вид использования Участка ____________________________
    1.5. Кадастровый номер Участка ________________________________________
    1.6. Границы  Участка  (указаны  в  кадастровом  плане,  прилагаемом  к
настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью).


2. СРОК ДОГОВОРА



    2.1. Срок аренды Участка: _____________________________________________
устанавливается с __________________________ по ___________________________


3. РАЗМЕР и УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ



3.1. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

3.2. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору и является неотъемлемой частью договора.

3.3. Арендная плата вносится: __________________________________________

а) юридическими лицами и предпринимателями - ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала;

б) физическими лицами - гражданами - равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

3.4. Днем оплаты считается день поступления средств на бюджетный счет получателя.

3.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления. При изменении арендной платы Арендодатель направляет Арендатору уведомление с приложением расчета арендной платы по форме, установленной согласно приложению N 1 к Договору. Уведомление о перерасчете арендной платы с расчетом является для Арендатора обязательным для выполнения и составляет неотъемлемую часть настоящего договора.

Изменения арендной платы считаются вступившими в силу с даты, указанной в уведомлении.

3.6. Неиспользование Участка после заключения Договора аренды не является основанием для неуплаты арендных платежей Арендодателю.



4. ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН



4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае использования Участка, указанного в п. 1.1, не по целевому назначению, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, а также при нарушении других условий Договора, предупредив об этом Арендатора за 14 дней.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью осуществления земельного контроля.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. в 7-дневный срок передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе как природному объекту.

4.4.3. Обеспечить Арендодателю и органам земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.

4.4.4. Своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 3 настоящего договора.

4.4.5. После подписания договора и дополнительных соглашений к нему обеспечить его (их) государственную регистрацию в управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области (в случае заключения Договора аренды на срок более года).

4.4.6. в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок письменно уведомить Арендодателя. При отсутствии уведомления все извещения, повестки и другие документы, направленные Арендатору по адресу, указанному в настоящем Договоре, считать врученными.

4.4.7. в случае передачи строения или его части, расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного капитала при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия Арендатор в срок не позднее 30 календарных дней со дня совершения сделки уведомить Арендодателя.

4.4.8. После окончания срока действия Договора Арендатор обязан в 7-дневный срок передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

4.4.9. Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.

4.4.10. Выплачивать заработную плату наемным работникам не менее величины прожиточного минимума, определяемого постановлением Брянской городской администрации ежеквартально.

4.5. Арендатор и Арендодатель имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.



5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН



5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. в случае неуплаты арендных платежей в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета _____________ ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент образования недоимки за каждый день просрочки.

5.3. в случае несвоевременного возврата арендованного земельного участка в надлежащем состоянии Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 10% от годовой арендной платы за каждый месяц просрочки.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.



6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ и ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА



6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При расторжении или прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.



7. РАССМОТРЕНИЕ и УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ



7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.



8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА



8.1. Расходы по государственной регистрации договора аренды, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.2. Договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в здании, находящемся на этом земельном участке, на основании дополнительного соглашения к настоящему договору. При этом соглашение подписывается Арендодателем и лицом, вступающим в договор на стороне Арендатора.

8.3. Договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на замену лица на стороне Арендатора(ов) (правообладателя помещений) при переходе прав на помещения в здании, находящемся на этом земельном участке, на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору. При этом соглашение подписывается Арендодателем и лицом, вступающим в договор на стороне Арендатора.



9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________



10. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ



10.1. Расчет арендной платы с указанием реквизитов для перечисления арендной платы (приложение N 1).

10.2. Акт приема-передачи земельного участка (приложение N 2).



11. РЕКВИЗИТЫ и ПОДПИСИ СТОРОН



Арендодатель
Наименование: ____________________________
__________________________________________
Адрес: ___________________________________        М.П.
Банк: ____________________________________   ______________   _____________
БИК: ____________ Кор/с или Л/с __________     (подпись)        (Ф.И.О.)
Р/счет: __________________________________
ИНН: ______________ КПП: _________________


Арендатор(ы)
Наименование: ____________________________
__________________________________________
Адрес: ___________________________________        М.П.
Банк: ____________________________________   ______________   _____________
БИК: ____________ Кор/с или Л/с __________      (подпись)       (Ф.И.О.)
Р/счет: __________________________________
ИНН: ______________ КПП: _________________


Дата выдачи: "_____" ___________ 200___ г.


Заместитель председателя

комитета по земельным ресурсам

и землеустройству Брянской

городской администрации,

начальник отдела земельного

контроля и правового обеспечения

Н.Н.УШАКОВА



Председатель комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству Брянской

городской администрации

И.А.ЛЕВИНА



Заместитель Главы

городской администрации,

руководитель аппарата

В.М.МАНУЕВ



Приложение N 1

к Договору от _______ N ____

аренды земельного участка,

находящегося в муниципальной

собственности



РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ на 200 ____ ГОД



___________________________________________________________________________
             (полное наименование юридического (физического) лица)


___________________________________________________________________________
                          (адрес и номер телефона)


___________________________________________________________________________
                (расчетный счет, номер, в каком отделении банка)


___________________________________________________________________________
    наименование налогового органа, на учете которого находится арендатор


     ИНН/КПП
---T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--¬
L--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+---


--------T----------T---------T-------T---------T-----------T--------T--------T--------T-------T-------T-------T-------T----------¬
¦Адрес  ¦Период    ¦Номер    ¦Площадь¦Кадастро-¦Количество ¦Процент,¦Дополни-¦Льготный¦   1   ¦   2   ¦   3   ¦   4   ¦Год. сумма¦
¦аренду-¦исчисления¦и дата   ¦земель-¦вая      ¦кадастровых¦принима-¦тельный ¦размер  ¦квартал¦квартал¦квартал¦квартал¦арендной  ¦
¦емого  ¦арендной  ¦регистра-¦ного   ¦стоимость¦стоимостей,¦емый для¦коэффи- ¦арендной¦       ¦       ¦       ¦       ¦платы,    ¦
¦земель-¦платы     ¦ции      ¦участка¦1 кв. м  ¦принимаемых¦расчета ¦циент,  ¦платы за¦       ¦       ¦       ¦       ¦руб.      ¦
¦ного   ¦согласно  ¦договора ¦в кв. м¦земельно-¦для расчета¦арендной¦принима-¦1 кв. м ¦       ¦       ¦       ¦       ¦(гр. 4 x  ¦
¦участка¦договору  ¦аренды   ¦       ¦го       ¦арендной   ¦платы за¦емый    ¦земель- ¦       ¦       ¦       ¦       ¦гр. 5 x   ¦
¦       ¦          ¦         ¦       ¦участка, ¦платы за   ¦землю   ¦для     ¦ного    ¦       ¦       ¦       ¦       ¦гр. 6 x   ¦
¦       ¦          ¦         ¦       ¦руб.     ¦землю      ¦        ¦расчета ¦участка,¦       ¦       ¦       ¦       ¦гр. 7 x   ¦
¦       ¦          ¦         ¦       ¦         ¦           ¦        ¦арендной¦руб.    ¦       ¦       ¦       ¦       ¦гр. 8 x   ¦
¦       ¦          ¦         ¦       ¦         ¦           ¦        ¦платы за¦        ¦       ¦       ¦       ¦       ¦гр. 9)    ¦
¦       ¦          ¦         ¦       ¦         ¦           ¦        ¦земли   ¦        ¦       ¦       ¦       ¦       ¦          ¦
¦       ¦          ¦         ¦       ¦         ¦           ¦        ¦общего  ¦        ¦       ¦       ¦       ¦       ¦          ¦
¦       ¦          ¦         ¦       ¦         ¦           ¦        ¦пользо- ¦        ¦       ¦       ¦       ¦       ¦          ¦
¦       ¦          ¦         ¦       ¦         ¦           ¦        ¦вания   ¦        ¦       ¦       ¦       ¦       ¦          ¦
+-------+----------+---------+-------+---------+-----------+--------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+----------+
¦  1    ¦    2     ¦    3    ¦   4   ¦    5    ¦     6     ¦    7   ¦        ¦        ¦   8   ¦   9   ¦  10   ¦  11   ¦    12    ¦
+-------+----------+---------+-------+---------+-----------+--------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+----------+
¦       ¦          ¦         ¦       ¦         ¦           ¦        ¦        ¦        ¦       ¦       ¦       ¦       ¦          ¦
+-------+----------+---------+-------+---------+-----------+--------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+----------+
¦       ¦          ¦         ¦       ¦         ¦           ¦        ¦        ¦        ¦       ¦       ¦       ¦       ¦          ¦
+-------+----------+---------+-------+---------+-----------+--------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+----------+
¦       ¦          ¦         ¦       ¦         ¦           ¦        ¦        ¦        ¦       ¦       ¦       ¦       ¦          ¦
+-------+----------+---------+-------+---------+-----------+--------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+----------+
¦ИТОГО: ¦          ¦         ¦       ¦         ¦           ¦        ¦        ¦        ¦       ¦       ¦       ¦       ¦          ¦
L-------+----------+---------+-------+---------+-----------+--------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+-----------




Примечание. Перечисление арендной платы за землю осуществляется по месту нахождения арендуемых земельных участков на счет Управления Федерального казначейства по Брянской области 40101810300000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области, БИК 041501001.

Получатель - УФК по Брянской области (комитет по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации)

ИНН - 3234046493

КПП - 323401001

КБК - 00311105024040000120 "Арендная плата и поступления от продажи права на заключение договора аренды за земли, находящиеся в собственности городских округов"

ОКАТО - 15401000000



Заместитель председателя

комитета по земельным

ресурсам и землеустройству

Брянской городской

администрации

Н.Н.УШАКОВА



Председатель комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству

Брянской городской

администрации

И.А.ЛЕВИНА



Заместитель Главы

городской администрации,

руководитель аппарата

В.М.МАНУЕВ











Приложение N 2

к Договору от _______ N ____

аренды земельного участка,

находящегося в муниципальной

собственности



АКТ

приема-передачи земельного участка



г. Брянск                                      "______" ___________ 200____


    Комитет по земельным  ресурсам   и  землеустройству  Брянской городской
администрации в лице председателя ________________________________________,
                                                (Ф.И.О.)
действующего на основании Положения  о  комитете,  именуемый  в  дальнейшем
"Арендодатель", с одной стороны, и
__________________________________________________________________________,
                 (реквизиты юридического или физического лица)
именуемый(ые) в дальнейшем  "Арендатор(ы)", с  другой  стороны, подписал(и)
настоящий акт о нижеследующем:


    1. Арендодатель в соответствии с договором аренды от __________________
за N _______ передал Арендатору(ам) земельный участок площадью ____________
(________________) квадратных метров  на условиях аренды сроком на ________
(_______________) лет с кадастровым  номером: ____________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _______________________
__________________________________________________________________________,
с разрешенным видом использования (целевым назначением):
__________________________________________________________________________.
    2. Претензий у Арендатора(ов) к Арендодателю по  существу  договора  не
имеется.
    3. Настоящий  передаточный   акт  составлен  в _______ экземплярах,  по
одному для каждой из сторон, один в Управление Федеральной  регистрационной
службы по Брянской области.


ПОДПИСИ СТОРОН:



                                            М.П.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: _______________________     ___________________
                     (Ф.И.О.)                 (подпись)
                                            М.П.
АРЕНДАТОР(Ы): _______________________     ___________________
                     (Ф.И.О.)                 (подпись)


Заместитель председателя

комитета по земельным

ресурсам и землеустройству

Брянской городской

администрации

Н.Н.УШАКОВА



Председатель комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству

Брянской городской

администрации

И.А.ЛЕВИНА



Заместитель Главы

городской администрации,

руководитель аппарата

В.М.МАНУЕВ










Региональное законодательство Брянская область Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека ЦФО Bryansk Region





Право России

Новости

Партнеры

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru