Постановление Брянского городского Совета народных депутатов от 30.10.1997 N 94 (ред. от 16.04.1999) "О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ в МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ города БРЯНСКА ВЕДОМСТВЕННОГО, ВНОВЬ ПОСТРОЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ и СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ в ВЕДЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ НЕ ОТНОСЯЩИХСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФОРМЕ СОБСТВЕННОСТИ"

Архив



БРЯНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 октября 1997 г. N 94



О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ в МУНИЦИПАЛЬНУЮ

СОБСТВЕННОСТЬ города БРЯНСКА ВЕДОМСТВЕННОГО,

ВНОВЬ ПОСТРОЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ОБЪЕКТОВ

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА,

ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ и СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО

НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ в ВЕДЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ

НЕ ОТНОСЯЩИХСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФОРМЕ СОБСТВЕННОСТИ"



(в ред. Постановлений Брянского городского

Совета народных депутатов

от 24.12.1997 N 115, от 31.03.1998 N 142,

от 16.04.1999 N 302)



В целях упорядочения процессов передачи в муниципальную собственность города Брянска ведомственного, вновь построенного жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения, находящихся в ведении предприятий не относящихся к муниципальной форме собственности Брянский городской Совет народных депутатов постановил:

1. Принять Положение "О порядке приема - передачи в муниципальную собственность города Брянска ведомственного, вновь построенного жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения, находящихся в ведении предприятий не относящихся к муниципальной форме собственности" (Приложение).

2. Передачу ведомственного, вновь построенного жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения, находящихся в ведении предприятий не относящихся к муниципальной форме собственности, проводить в строгом соответствии с требованиями настоящего Положения.

3. Настоящее Положение вступает в силу с момента принятия.

4. Постановление опубликовать в кратком изложении в средствах массовой информации.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по муниципальной собственности, охране природы и землепользованию городского Совета (В.А.Артамонов).



Председатель

городского Совета

народных депутатов

А.Д.БЛАКИТНЫЙ











Приложение

к Постановлению

Брянского городского

Совета народных депутатов

от 30.01.97 N 94



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ в МУНИЦИПАЛЬНУЮ

СОБСТВЕННОСТЬ города БРЯНСКА ВЕДОМСТВЕННОГО,

ВНОВЬ ПОСТРОЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ОБЪЕКТОВ

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА,

ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ и СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО

НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ в ВЕДЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ,

НЕ ОТНОСЯЩИХСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФОРМЕ СОБСТВЕННОСТИ



1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ



1.1. Настоящие положение определяет единые условия и порядок передачи в муниципальную собственность города Брянска ведомственного, вновь построенного жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры и социально-культурного назначения, находящегося в ведении предприятия не относящихся к муниципальной форме собственности.

1.2. Нормативной базой для этих целей является:

- указ Президента Российской Федерации от 10.01.93 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий;

- Распоряжение Президента Российской Федерации от 18.03.92 N 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава Федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядка оформления прав собственности";

- Распоряжение Госкомимущества Российской Федерации от 21.01.93 N 135-р "Об упорядочения процесса разграничения прав собственности на объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизированных предприятий";

- Постановление Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23.12.93 N 1325 "О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведении местных органов исполнительной власти";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 07.03.95 N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность";

- Приказ Минстроя Российской Федерации и Минфина Российской Федерации N 17-72 от 6 июня 1995 года "Об утверждении технической документации и актов приема - передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную муниципальную собственность";

- Устав города Брянска.

1.3. Приему в муниципальную собственность в порядке, устанавливаемом настоящим Положением, могут подлежать следующие объекты:

- жилищный фонд (жилые дома, квартиры) вне зависимости от его принадлежности при условии одновременной передачи собственником денежных фондов на содержание и эксплуатацию передаваемого жилья или выполнения конкретных работ по развитию социальной инфраструктуры города. Конкретные условия передачи жилья в муниципальную собственность определяются договором, заключаемым между принимающей стороной и организацией, передающей жилье в муниципальную собственность;

(в ред. Постановления Брянского городского Совета народных депутатов от 31.03.98 N 142)

- дома коттеджного типа, застройщиками которых являются юридические лица, при условии, что застройщикам передают указанное жилье вместе с объектами социальной инфраструктуры данного положения распространяется;

- здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, в том числе встроенное-пристроенное (за исключением находящихся в границах территории предприятия;

- объекты и учреждения здравоохранения, образования, культуры, спорта, обслуживающие жителей города;

- учреждения социальной сферы;

- объекты инженерной инфраструктуры города, транспортного и энергетического обеспечения;

- другие объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, необходимые для обеспечения нормальной жизнедеятельности муниципального образования.

В целях обеспечения дальнейшей эксплуатации жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры, передаваемых в муниципальную собственность города, предприятий - балансодержатели передают одновременно с выше указанным объектам:

- сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры (за исключением находящегося на территории предприятий);

- эксплуатационные и ремонтные организации, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов коммунального хозяйства: При их отсутствии или несоответствии действующим нормативам передаются средства на строительство или расширение баз или мастерских;

- машины и механизмы (транспортные средства, землеройная, уборочная техника и другое оборудование), предназначенные для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов, по нормам, действующим в жилищно-коммунальном хозяйстве;

- материально-технические ресурсы, определенные по утвержденным нормам расхода для эксплуатации и ремонта объектов;

- служебная жилая площадь из расчета 2% от общеполезной площади;

- вся техническая документация, необходимая, для нормальной эксплуатации и обслуживания передаваемых объектов: инвентарное дело, проекты и сметы на строительство и капитальный ремонт, привязка, ремонт, привязки, исполнительные чертежи, схемы, и чертежи дворовых сетей, планшеты.

При отсутствии технической документации передающая сторона обязана восстановить ее до момента передачи.

1.4. Не подлежит передачи в муниципальную собственность следующие объекты:

- жилые дома, находящиеся в аварийном состоянии и имеющие износ более 60%, признанные в установлении порядка непригодными для постоянного проживания, а также подлежащие сносу;

- жилые дома, расположенные на территории промышленных предприятий и закрытых военных городков, расположенные в санитарно - защитных зонах предприятий;

Абзац 3 исключен. - Постановление Брянского городского Совета народных депутатов от 16.04.99 N 302.

Абзацы 4, 5 исключены. - Постановление Брянского городского Совета народных депутатов от 31.03.98 N 142.

- наружные инженерные коммуникации, нормальная эксплуатация которых невозможно из-за расположения на них расположения на них различных строений;

- объекты и инженерной инфраструктуры, подлежащие сносу по плану застройки города Брянска.

1.5. Прием объектов в муниципальную собственность осуществляется на основании решения Брянского городского Совета народных депутатов.

1.6. Квартиры, построенные за счет бюджетных средств города и районов, передаваемых городу при строительстве в соответствии с нормативами и местными законодательными актами, а также согласно договоров, построенные и приобретенные муниципальными предприятиями и учреждениями за счет собственных средств, относятся к муниципальной собственности.

Решение городского Совета в данном случае не принимается.

1.7. Для координации деятельности по приему объектов в муниципальную собственность при администрации города создается постоянно действующая комиссия.



2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ



2.1. Жилые дома передаются в муниципальную собственность вмести со всеми встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, находящимися в данном доме.

2.2. Прием в муниципальную собственность объектов жилого фонда осуществляется только после решения вопроса о передачи и дальнейшей эксплуатации инженерных сетей.

2.3. Объекты ЖКХ и социально-культурного назначения, находящиеся в аварийном состоянии или имеющие предельный износ конструкции, жилые дома, требующие капитального ремонта, должны приниматься после проведения капитального ремонта силами и средствами передающей стороны, или в случае передачи передающей стороной финансовых средств, необходимых для устранения выявленных недостатков, или средств для выселения.

2.4. Предприятия и организации, передающие в муниципальную собственность объекты коммунально-бытового и социально-культурного назначения несут ответственность в течение одного года за техническое состояние данного объекта. в случае обнаружения дефекта, после передачи объекта в муниципальную собственность, устранения его производится за счет и силами передающей организации.

2.5. При передачи в муниципальную собственность передающая сторона возмещает расходы, связанные с выплатой налогов.

2.6. После передачи объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения в муниципальную собственность их содержание возможно на основе договоров о совместном финансировании и использовании, заключаемый между предприятием (организацией) и администрацией города.

2.7. Эксплуатация, обслуживание и ремонт переданных в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства осуществляется в соответствии с едиными правилами и нормами эксплуатации и ремонтами жилищного фонда и других объектов коммунального назначения.



3. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ОБЪЕКТОВ К ПЕРЕДАЧЕ



3.1. Руководство предприятий, организации, намереваясь передать объекты в муниципальную собственность, направляет запрос в адрес администрации города Брянска с предложением о передаче в муниципальную собственность находящихся в их ведении жилищного фонда, объектов ЖКХ, инженерной инфраструктуры и объектов социально-культурного назначения, прилагая при этом необходимые документы.

3.2. Принимающая организация (районное жилищно-эксплуатационное управление) совместно с передающей стороной комиссионно проводят осмотр объектов, предлагаемых к передаче в муниципальную собственность, составляют дефектную ведомость, отражающую техническое состояние объекта, определяют сроки устранения указанных замечаний, о чем составляется акт. Одновременно составляется протокол, в котором оговариваются условия приема, определяется перечень передаваемых производственных мощностей, оборудования, машин, механизмов, материалов для обслуживания жилищного фонда и т.д. По одному экземпляру указанных документов представляется а администрацию г. Брянска и комитет по управлению имуществом для учета при принятии решения о приеме объекта в муниципальную собственность.

Одновременно передающей стороной прорабатываются вопросы по передаче и дальнейшей эксплуатации инженерных сетей.

3.3. Руководители предприятий, организаций (передающая сторона) параллельно прорабатывают с финансовым управлением администрации города вопросы финансирования дальнейшей эксплуатации объектов, передаваемых в муниципальную собственность, для чего представляют расчет затрат по их содержанию, согласованный с районными жилищными организациями на чей баланс планируется передача объектов, и справку о подтверждении финансирования затрат финотделом.

3.4. После проработки вопроса со всеми соответствующими службами материалы поступают в комиссию, которая дает заключение о целесообразности и возможности приема объекта в муниципальную собственность.

3.5. На основании окончательного заключения комиссии о возможности приема объектов в муниципальную собственность комитет по управлению имуществом города готовит необходимые документы и проекты решений Брянского городского Совета народных депутатов и администрации города.



4. ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕДАЧИ



4.1. При передаче в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального и социально-культурного назначения, относящихся к федеральной собственности и собственности субъекта РФ, комитет по управлению имуществом города в установленном порядке готовит на рассмотрение и утверждение Брянского городского Совета народных депутатов перечень передаваемых городу объектов.

Утвержденный перечень объектов, относящихся к собственности субъекта РФ, направляется в комитет по управлению имуществом Брянской области.

Утвержденный перечень объектов, относящихся к федеральной собственности, после согласования его с администрацией Брянской области направляется для дальнейшего оформления прав собственности и принятия решения Правительством РФ в Мингосимущество России.

При этом передающая сторона согласовывает перечень передаваемых в муниципальную собственность объектов и имущества с органами государственного управления, в ведении которых находится указанное предприятие.

4.2. При передаче объектов, являющихся собственностью предприятия акционерного общества и т.д. передающая сторона представляют документы, подтверждающие право собственности на передаваемые объекты и решения органа, который согласно уставу правомочен принимать решение об отчуждении имущества.

В случае, если более 25% акций предприятий находится в государственной собственности, решение об отчуждении имущества должно быть согласовано с комитетом по управлению госимуществом Брянской области.

4.3. После принятия собственником объектов или уполномоченным им органом решения о передачи объектов в муниципальную собственность комитет по управлению имуществом города готовит проект постановления малого Совета Брянского городского совета народных депутатов о приеме объектов в муниципальную собственность.

4.4. Прием - передача, объектов принятых в муниципальную собственность с баланса юридических лиц на баланс муниципальных предприятий и учреждений осуществляется на основании распоряжения администрации города Брянска.

Документальное оформление приема - передач объектов жилищно-коммунального и социально-культурного назначения, инженерных объектов и коммуникаций осуществляется в соответствии с приказом министерства строительства РФ и Министерства финансов РФ от 06.1995 года N 17 - 72 "Об утверждении технической документацией и актов приема передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную муниципальную собственность".

4.5. Объекты считаются переданными в муниципальную собственность с момента подписания актов приема - передачи и включения их в Реестр муниципальной собственности города Брянска.










Региональное законодательство Брянская область Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека ЦФО Bryansk Region





Право России

Новости

Партнеры

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru