Постановление Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.1998 N 239 (ред. от 14.12.2004) "О ПОРЯДКЕ и УСЛОВИЯХ СДАЧИ в АРЕНДУ муниципального НЕЖИЛОГО ФОНДА города БРЯНСКА"

Страница: 3

1 2 3 4
Архив

           - 0,3 (От)
           - 0,З (Кн);


абзацы исключены. - Постановление Брянского городского Совета народных депутатов от 14.12.2004 N 884-п.

Кр - коэффициент, учитывающий расположение арендуемого здания (помещения) в городе; определяется по таблице N 6 (Приложение N 6);

Крв - коэффициент, учитывающий расположение арендуемого здания (помещения) внутри зоны с учетом транспортной доступности.

Для помещений, находящихся на: ул. Почтовая, ул. Камвольная, ул. Литейная, ул. Ново-Советская, ул. Бежицкая, ул. Ульянова, ул. Брянской Пролетарской дивизии, ул. Куйбышева, ул. Молодой Гвардии, ул. Кромская, ул. Сталелитейная, ул. 3 Интернационала, ул. 22 съезда КПСС, ул. Никитина, ул. Чернышевского, ул. Красный Маяк, ул. Мичурина, ул. Профсоюзная, ул. Пушкина, ул. Димитрова, пр-т Московский; ул. Дзержинского, ул. Белорусская, ул. Станке Димитрова, ул. Карачижская, ул. Урицкого, ул. Авиационная, ул. Красноармейская, ул. Калинина, пр-т Ленина, ул. Фокина, ул. Емлютина, ул. Дуки, ул. Советская, ул. Октябрьская, ул. Крахмалева, ул. Горбатова, ул. Костычева коэффициент Крв принимается равным 1,1, в остальных случаях - 1.

Ии - индекс инфляции; определяется по формуле:



         МРОТ 2
    Ии = ------,
         МРОТ 1


где МРОТ 1 - минимальный размер месячной оплаты труда, установленный законодательством РФ на 01.10.98 г.;

МРОТ 2 - минимальный размер месячной оплаты труда, установленный законодательством РФ на первое число месяца, за который начисляется арендная плата.

S - площадь арендуемого здания (помещения).

Азем. - сумма возмещения затрат балансодержателя по уплате арендной платы за земельный участок, занятый арендуемым Объектом и необходимый для его использования. (Азем не включается в расчет арендной платы за объекты, находящиеся на балансе МУП "Восход", МУП "Центральный Дом Быта", МУП "Спецавтохозяйство", МУП "Сервисбаза", МУП "Меркурий" г. Брянска, МУП "Володарский рынок", МУП "Гостиница "Чернигов", МУП "Гостиничное хозяйство г. Брянска". Расходы по содержанию указанных объектов, в т.ч. Азем, возмещаются их Арендаторами непосредственно Балансодержателям Объектов согласно отдельному договору).

(в ред. Постановления Брянского городского Совета народных депутатов от 17.04.2003 N 534-п)











Приложение N 1

к Методике определения

размеров арендной

платы за нежилые помещения,

утвержденной

Постановлением

городского Совета

народных депутатов

от 26.10.98 N 239



КОЭФФИЦИЕНТ ПОЛНОГО ВОССТАНОВЛЕНИЯ ЗДАНИЯ

(Кпв)



Размеры коэффициентов полного восстановления определены в соответствии с "Едиными нормами амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР" от 22.10.1990 г.



    Тип здания                                                 Кпв
    Здания более 25 этажей, особо капитальные                0,004


    Здания каменные,  особо капитальные,  стены кирпичные
толщиной 2,5 - 3,5 кирпича или кирпичные с железобетонным
или металлическим каркасом,   перекрытия   железобетонные
и бетонные; здания с крупнопанельным  стенами, перекрытия
железобетонные                                               0,007


    Здания  с   кирпичными   стенами   толщиной   1,5-2,5
кирпича, перекрытия железобетонные, бетонные и деревянные;
с   крупноблочными  стенами,  из ракушечника,  перекрытии
железобетонные                                               0,008


    Здания   со  стенами  облегченной  кладки из кирпича,
монолитного шлакобетона, легких  шлакоблоков,  перекрытия
железобетонные  или   бетонные;     здания   со   стенами
крупноблочными   или   облегченной   кладки из   кирпича,
монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, ракушечника,
перекрытия деревянные                                        0,01


    Здания более 2 этажей,  за  исключением  многоэтажных
типа этажерок специального технологического   назначения;
здания  одноэтажные,  кроме деревянных, с железобетонными
и  металлическими  каркасами  с   площадью   пола   свыше
5000 кв. м                                                   0,01


    Здания   двухэтажные,    кроме    деревянных;  здания
одноэтажные,  кроме   деревянных,  с   железобетонными  и
металлическими каркасами с площадью пола до 5000 кв. м       0,012


    Здания одноэтажные бескаркасные со стенами из каменных
материалов, крупных блоков и панелей                         0,017


    Здания  со   стенами смешанными, деревянными рублеными
или брусчатыми                                               0,02


    Здания     одноэтажные     бескаркасные   со   стенами
облегченной каменной кладки, с железобетонными, кирпичными
и деревянными колоннами; здания деревянные любой этажности   0,025










Приложение N 2

к Методике определения размеров

арендной платы за нежилые помещения,

принятой Постановлением городского

Совета народных депутатов

от 26.10.98 N 239



КОЭФФИЦИЕНТ ОТРАСЛЕВОГО ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

АРЕНДАТОРА, УКАЗАННОГО в СПРАВКЕ

СТАТУПРАВЛЕНИЯ (Кд)





-----T------------------------------------------------------------T-------¬
¦ N  ¦      Вид деятельности, указанный в балансе арендатора      ¦  Кд   ¦
+----+------------------------------------------------------------+-------+
¦ 1   Промышленность (производство)                                  0,07 ¦
¦ 2   Строительство                                                  0,07 ¦
¦ 3   Транспорт и связь                                              0,05 ¦
¦ 4   Информационно-вычислительное обслуживание                      0,1  ¦
¦ 5   Материально-техническое обслуживание и сбыт                    0,1  ¦
¦ 6   Операции с недвижимым имуществом                               0,15 ¦
¦ 7   Общая коммерческая деятельность по обеспечению                 0,15 ¦
¦     функционирования рынка                                              ¦
¦ 8   Финансы, кредит, страхование                                   0,2  ¦
¦ 9   Игорный бизнес                                                 0,25 ¦
¦10   Ломбарды                                                       0,25 ¦
¦11   Коллегии адвокатов, отдельные члены   коллегии                 0,25 ¦
¦     адвокатов, нотариусы, юридические услуги                            ¦
¦12   Органы  государственной  власти  и управления,                 0,00 ¦
¦     местного    самоуправления,    организации   и                      ¦
¦     учреждения,   финансируемые    из   городского                      ¦
¦     бюджета г. Брянска                                                  ¦
¦13   Органы   государственной  власти и управления,                 0,01 ¦
¦     местного    самоуправления,    организации   и                      ¦
¦     учреждения,   финансируемые   из    областного                      ¦
¦     и федерального бюджета                                              ¦
¦14   Непродовольственная торговля                                   0,08 ¦
¦15   Продовольственная торговля                                     0,09 ¦
¦16   Предприятия общественного питания                              0,05 ¦
¦17   Предприятия общественного питания,  работающие                 0,075¦
¦     после 20.00                                                         ¦
¦18   Специализированные    предприятия   по ремонту                 0,03 ¦
¦     обуви, одежды, химчистки и крашению одежды                          ¦
¦19   Ремонт телерадиоаппаратуры  и  сложной бытовой                 0,03 ¦
¦20   Предприятия бытового обслуживания                              0,07 ¦
¦21   Общественные объединения:                                           ¦
¦     - до 100   кв. м   арендуемой  площади на одно                      ¦
¦       юридическое лицо                                             0,03 ¦
¦     - свыше 100 кв. м арендуемой  площади  на одно                      ¦
¦     юридическое лицо                                               0,06 ¦
¦22   Наука   и      научное    обслуживание, в т.ч.                 0,01 ¦
¦     отраслевые НИИ, КБ                                                  ¦
¦23   Организации образования, культуры и искусства,                 0,0  ¦
¦     финансируемые из бюджетов всех уровней                              ¦
¦24   Иные   организации   образования,   культуры и                 0,01 ¦
¦     искусства                                                           ¦
¦25   Организации    здравоохранения,     физической                 0,0  ¦
¦     культуры   и   социального обеспечения, охраны                      ¦
¦     природы,   финансируемые   из бюджетов    всех                      ¦
¦     уровней                                                             ¦
¦26   Иные организации  здравоохранения,  физической                 0,01 ¦
¦     культуры   и   социального обеспечения, охраны                      ¦
¦     природы                                                             ¦
¦27   Жилищное и коммунальное хозяйство                              0,03 ¦
¦28   Редакции и издательства                                        0,03 ¦
¦29   Аптеки    и   аптечные   учреждения, розничная                 0,045¦
¦     торговля лекарственными препаратами                                 ¦
L--------------------------------------------------------------------------


Примечания. 1. Для любых предприятий, более пятидесяти процентов среднесписочного состава которых составляют инвалиды, коэффициент Кд снижается в 3 раза.

2. Для многопрофильных предприятий (организаций) значение коэффициента определяется по основному, указанному в справке статуправления первым.











Приложение N 3

к Методике определения

размеров арендной

платы за нежилые помещения,

утвержденной

Постановлением

городского Совета

народных депутатов

от 26.10.98 N 239



КОЭФФИЦИЕНТ ЦЕЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ, УКАЗАННОЙ в ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ (Кц)



    Цель использования помещения,                        Кц
    указанная в договоре аренды


    Офис, контора, административное помещение          0,8
    Склад, хранилище                                   0,6
    Производство                                       0,6
    Торговля                                           1,0
    Общественное питание                               0,6
    Музей, выставка, театрально-зрелищные              0,4
    мероприятия, образование, здравоохранение, спорт
    Гаражи                                             0,7
    Гостиницы                                          0,8
    Банки, казино, игровые автоматы                    1,1
    Иные цели                                          0,7


Примечания. Если в договоре аренды перечислено несколько целей использования нежилого помещения, то применяется максимальное значение коэффициента для указанных в договоре целей использования помещений, кроме предприятий торговли, для которых коэффициент применяется отдельно для 1-го этажа и подвала при различных целях использования, если данное помещение с подвалом (соответственно раздельно обсчитывается размер арендной платы). По муниципальным торговым предприятиям размер арендной платы обсчитывается раздельно по торговым и вспомогательным помещениям, входящим в общую арендуемую площадь, при наличии соответствующего решения комиссии по предоставлению в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Брянска.











Приложение N 4

к Методике определения

размеров арендной

платы за нежилые помещения,

утвержденной

Постановлением

городского Совета

народных депутатов

от 26.10.98 N 239



КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ УДОБСТВО ВХОДА В

АРЕНДУЕМОЕ ЗДАНИЕ, ПОМЕЩЕНИЕ (К1)



    Характеристика арендуемого здания,                помещения К1
    Вход отдельный с улицы                                1,10
    Вход отдельный со двора                               0,95
    Вход общий с улицы                                    1,00
    Вход общий со двора                                   0,75


Примечание. в случае аренды здания целиком коэффициент К1 определяется по главному входу.











Приложение N 5

к Методике определения

размеров арендной

платы за нежилые помещения,

утвержденной

Постановлением

городского Совета

народных депутатов

от 26.10.98 N 239



КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ РАСПОЛОЖЕНИЕ

ПОМЕЩЕНИЯ ВНУТРИ ЗДАНИЯ (К2)



    Расположение помещения                              К2
    1-й этаж                                           1,2
    2-й этаж                                           1,0
    3-й этаж и выше, лифт                              0,9
    3-й этаж и выше, без лифта                         0,7
    Подвал                                             0,8
    Цокольный этаж (полуподвал)                        0,95
    Мансарда, лифт                                     0,8
    Мансарда, без лифта                                0,65
    Технический этаж, технический подвал               0,60
    Здание целиком                                     1,5










Приложение N 6

к Методике определения

размеров арендной

платы за нежилые помещения,

утвержденной

Постановлением

городского Совета

народных депутатов

от 26.10.98 N 239



КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ ХАРАКТЕРИСТИКУ

РАСПОЛОЖЕНИЯ АРЕНДУЕМОГО ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ

В ГОРОДЕ (Кр)



Зонирование территории Брянска определяется в соответствии с Постановлением администрации города N 748 от 06.04.95 "О ставках земельного налога и арендной платы земельного налога в г. Брянске".

Данным зонам соответствуют коэффициенты расположения в соответствии с таблицей.

В случае выхода нормативных актов, определяющих иные границы зон, значение Кр будет определяться в соответствии с ними.



    Кр                Коэффициент зоны                Район города


    1.7                         1.6                    Советский


    1.5                         1.55                   Советский
                                1.55                   Бежицкий
                                1.3                    Володарский
                                1.6                    Володарский


    1.4                         1.45                   Советский
                                1.15                   Володарский


    1.1                         1.4                    Советский
                                1.3                    Советский
                                1.1                    Фокинский
                                1.4                    Бежицкий
                                1.0                    Володарский
                                0.95                   Володарский


    0.8                         1.1                    Советский
                                1.0                    Советский
                                1.0                    Фокинский
1.1                    п. Б. Берега
1.0                    п. Б. Берега
0.95                   п. Б. Берега
                                1.3                    Бежицкий
                                1.15                   Бежицкий


    0.6                         0.95                   Фокинский
                                0.7                    Фокинский
                                1.0                    Бежицкий
                                1.1                    Бежицкий
                                0.95                   Бежицкий
                                0.7                    Бежицкий


    Зонам, не    указанным    в    таблице    Кр,    соответствует
коэффициент 0.8.










Приложение 6

к Положению

"О порядке и условиях сдачи

аренды муниципального нежилого

фонда города Брянска",

принятому постановлением Брянского

городского Совета народных депутатов

от 26.10.98 N 239



                        ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ




    г. Брянск                            "_____" _________ 1998 г.




    _______________________________________________, именуемый   в


дальнейшем арендатор, в лице ____________________________________,


действующего на основании ________________________________________


с одной стороны, и _______________________________________________
    (полное наименование организации, учреждения, предприятия)


зарегистрированное _______________________________________________
                    (орган и дата регистрации)


____________________________, именуемое в дальнейшем субарендатор,


в лице  _________________________________________________________,


действующего на основании ________________________________________


зарегистрированное _______________________________________________
                    (орган и дата регистрации)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
    1. Арендатор   предоставляет,   а   Субарендатор  принимает  в
субаренду нежилое помещение  (часть  помещения), расположенное  по
адресу: __________________________________________________________


__________________ площадью ____________  кв. м,   далее  именуемое


Объект для использования под _____________________________________


__________________________________________________________________


    2. Срок субаренды устанавливается с "____" __________ 199 _ г.


по "____" __________________ 199 __ г.
    3. Арендатор обязан:
    3.1. Передать     Объект,        указанный   в п. 1. Договора,
Субарендатору в течение 5 дней с  момента  вступления  Договора  в
силу по акту приема - передачи.
    3.2. Производить  текущие работы по ремонту Объекта.  в случае
аварий,  происшедших   не   по   вине   Субарендатора,   оказывать
необходимое содействие по устранению  последствий.
    3.3. Не  менее   чем   за   2  недели,   письменно   уведомить
Субарендатора  о  необходимости  освобождения  Объекта  в  связи с
принятыми в установленном порядке решениями  о  постановке  здания
(помещения)   на   капитальный   ремонт,   о   его  ликвидации  по
градостроительным соображениям.
    4. Субарендатор обязан:
    4.1. Использовать Объект   исключительно в соответствии с п. 1
Договора.
    4.2. Своевременно  и   полностью   вносить   арендную   плату,
установленную настоящим Договором.
    4.3. Обеспечить сохранность инженерных сетей,  коммуникаций  и
оборудования на Объекте.
    4.4. Не производить  на  Объекте  без  письменного  разрешения
Арендатора      капитального     ремонта,     перепланировок     и
переоборудования,  прокладок  скрытых  и   открытых   проводок   и
коммуникаций.   в   случае   обнаружения  Арендатором  самовольных
перестроек,   нарушений   целостности   стен,   перегородок    или
перекрытий,   прокладок,   сетей,  искажающих  первоначальный  вид
Объекта,  таковые  должны  быть  ликвидированы  Субарендатором,  а
Объект приведен в прежний вид.
    4.5. Соблюдать  в  арендуемых   помещениях   требования   СЭС,
Госпожарнадзора, а  также отраслевых правил и норм,  действующих в
отношении  видов  деятельности  Субарендатора  и  арендуемого   им
Объекта.
    4.6. Освободить  Объект  в  связи   с   аварийным   состоянием
конструкций здания (помещения),  постановкой здания на капитальный
ремонт или его ликвидацией  по  градостроительным  соображениям  в

1 2 3 4


Региональное законодательство Брянская область Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека ЦФО Bryansk Region


Регионы РФ. Полезные ссылки



Право России

Новости

Партнеры

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru